Новости

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 25.03.2021

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков. 2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру - Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? - местоположение, адрес; - вид использования, наименование; - площадь; - материал стен; - год постройки; - этажность и др. Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. - подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». Кто может подать декларацию? - собственник объекта недвижимости; - обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; - владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; - представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем лично; регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). * В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. * Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. * Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ Особенности заполнения декларации На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. Обязательный перечень документов - декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме; - документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик; - правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости; - доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации - технический паспорт на объект недвижимости; - межевой план земельного участка; - акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; - решение муниципального образования о присвоении адреса; - выписка из Единого государственного реестра недвижимости; - иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Сроки рассмотрения декларации Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. Результат рассмотрения декларации В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 +7(863) 255-24-75 razvitie-ro@yandex.ru Пн-Чт: 8:30 - 17:15 Пт: 8:30 - 16:00 Перерыв: 13:00 - 13:30 Выходной: Сб, Вс Минимущество Ростовской области 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А +7(863) 240-55-71 mioro@donpac.ru Пн-Чт: 9:00 - 18:00 Пт: 9:00 - 16:45 Перерыв: 13:00 - 13:45 Выходной: Сб, Вс

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков. 2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру - Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? - местоположение, адрес; - вид использования, наименование; - площадь; - материал стен; - год постройки; - этажность и др. Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. - подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». Кто может подать декларацию? - собственник объекта недвижимости; - обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; - владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; - представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем лично; регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). * В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. * Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. * Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ Особенности заполнения декларации На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. Обязательный перечень документов - декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме; - документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик; - правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости; - доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации - технический паспорт на объект недвижимости; - межевой план земельного участка; - акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; - решение муниципального образования о присвоении адреса; - выписка из Единого государственного реестра недвижимости; - иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Сроки рассмотрения декларации Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. Результат рассмотрения декларации В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 +7(863) 255-24-75 razvitie-ro@yandex.ru Пн-Чт: 8:30 - 17:15 Пт: 8:30 - 16:00 Перерыв: 13:00 - 13:30 Выходной: Сб, Вс Минимущество Ростовской области 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А +7(863) 240-55-71 mioro@donpac.ru Пн-Чт: 9:00 - 18:00 Пт: 9:00 - 16:45 Перерыв: 13:00 - 13:45 Выходной: Сб, Вс

Возврат к списку